经济师职称考试练习题库:经济师职称考试房地产专业2012年真题2
一.单项选择题(共60题,每题1分。每题的备选项中,只有1个最符合题意)
11.关于国有建设用地使用权出让特征的说法,错误的是( )。
A.建设用地使用权出让是一种国家垄断行为
B.建设用地使用权是有一定使用期限的
C.建设用地使用权出让是有偿的
D.建设用地使用权不可以分别设立
【答案】D
【解析】国有建设用地使用权出让的特征。(1)建设用地使用权出让是一种国家垄断行为。(2)建设用地使用权出让是有一定使用年限的。(3)建设用地使用权出让是有偿的。(4)建设用地使用权可分别设立。 (5)建设用地使用权人享有的权利范围是有限制的。
12.国有建设用地使用权转让方式不包括( )。
A.出售 B.交换 C.赠与 D.出租
【答案】D
【解析】建设用地使用权转让的形式有出售、交换和赠与三种。
13.以出让方式取得的房地产开发用地,满( )年未动工开发的,政府无偿收回建设用地使用权。
A.0.5 B.1 C.2 D.3
【答案】C
【解析】本题考查国有建设用地使用权收回。
14.集体经济组织成员中,不可以申请农村宅基地使用权的是( )。
A.宅基地面积少于规定的限额标准的
B.因结婚等原因,确需建新房分户的
C.将原有住房租借给他人使用的
D.原住宅影响村镇规划需要搬迁的
【答案】C
【解析】集体经济组织成员申请农村宅基地使用权应当符合下列条件之一:①居住拥挤,宅基地面积少于规定的限额标准的。②因结婚等原因,确需建新房分户的。③原住宅影响村镇规划需要搬迁的。④经县级以上人民政府批准回原籍落户后,农村却无住房的:包括批准回乡定居的职工、离退休干部、复原退伍军人、回乡定居的华侨、港澳台同胞等非农业人口。⑤县级以上人民政府规定的其他条件。但农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后,再申请宅基地的,不予批准。
15.房地产市场需求由购买者、购买欲望和( )组成。
A.购买时间 B.购买地点 C.购买产品 D.购买能力
【答案】D
【解析】房地产市场需求由购买者、购买欲望和购买能力组成。
16.在房地产市场调研类型中,因果性调研主要是分析问题的( )。
A.性质 B.现状特征 C.原因 D.发展趋势
【答案】C
【解析】因果性调研主要找出事情的原因和结果。
17.在房地产市场调研中,与定量调研相比,定性调研采用的数据分析方法属于 ( )。
A.线性回归法 B.统计方法 C.算术平均方法 D.非统计方法
【答案】D
【解析】定性调研采用的数据分析方法属于非统计方法,定量调研属于统计方法。
18.房地产市场预测是一种信息变换系统,该系统输入的是市场调研所取得的历史和现时资料,输出的是( )。
A.调研方法 B.调研内容 C.调研信息 D.预测信息
【答案】D
【解析】房地产市场预测是一种信息变换系统,该系统输入的是市场调研所取得的历史和现时资料,输出的是预测信息。
19.房地产市场调研报告的核心部分是( )。
A.调研成果 B.调研方法 C.调研条件 D.调研依据
【答案】A
【解析】房地产市场调研报告的核心部分是调研成果。正文是调研报告的主要部分,分导言、调研方法、调研成果、限制条件、结论和建议。
20.为获得某区域市场生存型、发展型和享受型等各类住宅潜在消费者数量分布状况,房地产市场细分应选择( )为主要依据。
A.家庭结构 B.年龄构成 C.收入水平 D.文化程度
【答案】C
【解析】随着人们收入水平的提高,住宅需求从生产型向发展型乃至享受型发展。
下一题请看:经济师职称考试练习题库:经济师职称考试房地产专业2012年真题3